넷마블의 부동산 개발·자산관리 자회사 엔탑자산관리가 과천 의료복합개발사업 참여를 위해 총 1조 3321억 원 규모의 부동산을 취득하기로 했다고 29일 공시했다.

엔탑자산관리는 해당 부지를 활용해 시니어 레지던스를 개발하고 향후 임대·운영 사업까지 추진할 계획이다.

이번 사업은 과천시가 종합병원 유치와 지역 의료 인프라 확충을 위해 추진해 온 ‘과천 공공주택지구 내 특별계획구역 개발사업’의 일환이다. 사업지에는 대학병원을 비롯해 의료·첨단산업, 업무·문화·상업시설 등이 복합적으로 조성될 예정이며, 엔탑자산관리는 이 가운데 노유자시설로 계획된 시니어 레지던스 사업에 참여한다.

우선 부동산 취득 계약금은 엔탑자산관리가 자체 조달해 30일 납부하며, 본격적인 개발 과정에서는 별도 시행법인(PFV)을 설립해 프로젝트파이낸싱(PF) 등을 통해 사업비를 조달할 예정이다. 향후 발생하는 임대보증금과 분양대금 등 사업 현금흐름도 잔여 부동산 취득대금에 활용한다는 계획이다.

엔탑자산관리는 과천지식정보타운 등 부동산 개발사업에 참여하며 개발과 임대관리 경험을 쌓아왔다. 이번에는 기존 부동산 개발·자산관리 사업을 시니어 주거시설로 확대해 의료와 주거를 결합한 새로운 사업 영역을 확보한다는 구상이다.

엔탑자산관리 관계자는 “기존 부동산 개발 및 자산관리 사업에서 축적한 역량을 바탕으로 이번 시니어 레지던스 사업을 안정적으로 추진할 것”이라며 “변화하는 주거 수요에 대응해 사업 포트폴리오를 지속적으로 확대해 나가겠다”고 말했다.