1분 절세 꿀팁
보일러 교체비,
집 팔 때 양도세 공제 된다?
집 팔 때 양도세 공제 된다?
교체와 수리의 차이부터 증빙 서류, 교체 시기까지 한 번에 정리
"보일러 바꾼 돈, 집 팔 때 인정받을 수 있을까?"
정답은
YES! 양도소득세를 계산할 때 필요경비로 빼주기 때문에 세금 부담을 줄일 수 있어요.
CHECK 1
보일러 교체는 O, 수리는 X
기준은 하나, 그 공사가 집의 가치를 높였는지 여부예요.
|
O
보일러 전체 교체
수명이 새로 시작되고
성능도 새 제품 수준으로! 집의 가치를 높이는 지출 |
X
보일러 수리
고장 난 부분만 손봐
원래 성능을 유지하는 수준 집의 가치는 그대로 |
CHECK 2
다른 집수리 비용도 같은 기준
보일러 말고 인테리어 공사를 했다면 아래 표로 함께 확인해보세요.
| 자본적 지출 공제 O |
난방시설 교체(보일러), 발코니 확장, 베란다 샷시, 방범창 설치비 |
| 수익적 지출 공제 X |
보일러 수리비, 벽지·장판 교체비, 싱크대 교체비, 화장실·마루 공사비 |
CHECK 3
집 팔기 직전에 바꾼 게 아니어도 OK
A주택을 사고 8년 뒤에 판 A씨. 살면서 보일러, 싱크대, 장판, 벽지를 바꿨다면? 매도 시점과 상관없이
보유 기간 중 지출이면 따져볼 수 있어요.
| 지출 항목 | 공제 여부 |
| 보일러 교체비 | 공제 가능 |
| 싱크대·장판·벽지 교체비 | 공제 불가 |
CHECK 4
증빙 서류, 공사할 때부터 챙기기
실제로 돈을 썼어도 증빙이 없으면 공제받기 어려워요. 보일러 교체할 때 아래 자료 중 하나는 꼭 받아두세요.
|
01
세금계산서
|
02
신용카드
매출전표 |
03
현금영수증
|
04
금융거래
증빙 |
CHECK 5
우리 집 보일러, 교체할 때 됐을까?
보일러 평균 수명은 10~15년. 아래 항목 중 해당되는 게 있다면 교체 시기를 점검해보세요.
1
사용 기간 10년 이상 경과
2
연 3회 이상 잦은 고장, 수리
3
같은 사용량인데 난방비 급상승
4
이상 소음이나 불꽃 색 변화
5
방마다 들쭉날쭉한 온도
CM TIP
보일러를 새로 들인다면 기본 설치비가 포함되고 A/S까지 받을 수 있는
공식대리점 구매를 추천해요!
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평형별 추천 보일러
가족 수가 많거나 온수를 넉넉히 쓰는 집, 발코니나 방을 확장한 집이라면 한 단계 높은 용량을 권장해요
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꼭 확인하세요
* 실제 양도소득세 필요경비 인정 여부는 지출 내역과 증빙 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 공제 여부는 관할 세무서 또는 세무 전문가와 상담하시기 바랍니다.
* 상품 가격은 작성 시점(2026.09.17) 기준이며, 판매처 사정에 따라 변동될 수 있습니다.
* 출처: 국세청, 「양도소득세 월간 질의 TOP10 E-book」 (nts.go.kr)
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