스마트한 쇼핑검색, 다나와! : 가격비교 사이트

다나와 앱
다나와 앱 서비스 목록
다나와 APP No.1 가격비교사이트 다나와 앱으로
간편하게 최저가를 확인하세요.
- -
QR코드
빈 이미지
다나와 앱 서비스 목록 닫기

[지식 1스푼] 노후대비로 장만한 땅에 펜션 지을 수 있나요?

2021.07.07. 09:30:43
조회 수
 190
 1
댓글 수
 1

(사진=게티이미지뱅크)(사진=게티이미지뱅크)

Q. 노후대비로 땅을 장만했는데요. 그 땅에 펜션 지을 수 있나요?

A. 펜션 입지를 선정할 때는 그 지역이 펜션을 건축할 수 있는 곳인지를 반드시 확인해야 합니다.

건축가능한 지역인지 확인하는 방법은 토지이용계획서 확인, 사전결정 신청(건축허가신정 전 시장 등에 신청)의 두가지가 있습니다.

Q. 토지 종류에 대해서도 달라진다던데 어떻게 달라지나요?

A. 펜션을 건축할 수 있는 지목은 대(垈)에 한정되므로 입지 선정 시 반드시 지목확인을 해야 합니다.

농지나 산지에 펜션을 지으려면 전용허가를 받거나 전용신고를 해야하며 기존 건축물을 매입해서 펜션사업을 하려는 경우용도를 확인해서 숙박시설 용도가 아닌 경우 용도 변경을 해야합니다.

Q. 펜션을 지을 수 있는 건축규모가 따로 있나요?

A. 펜션은 농촌·어촌·산지 등에서 운영되는 소규모 숙박시설로 건축규모에 관한 제한은 없습니다.

Q. 펜션 건축허가는 어떻게 해야하나요?

A. 펜션을 건축하려는 사람은 특별자치시장·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장의 허가를 받아야 합니다.

허가 대상 건축물이라 하더라도 일정 규모 건축물의 증축·개축, 대수선 등의 요건에 해당되는 경우에는 미리 건축신고를 하면건축허가를 받은 것으로 봅니다.

Q. 펜션에 반드시 설치해야 하는 시설은 무엇인가요?

A. 다음 지역에서 바닥면적 합계 5,000㎡이상 펜션시설을 하려면 소규모 휴식시설 등의 공개공지(공터) 또는 공개 공간을 설치해야 합니다.

일반주거지역, 준주거지역, 상업지역, 준공업지역, 특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장이 도시화의 가능성이 크거나 노후 산업단지의 정비가 필요하다고 인정해서 지정·공고하는 지역

펜션시설과 그 대지에는 규모 및 용도 등에 따라 다음의 안전·위생 및 방화조치 시설을 설치해야 합니다.

펜션은 특정소방대상물에 해당되므로 규모와 용도, 수용 인원 등에 따라 소방시설과 비상구 및 그 밖에 소방 관련 시설을 설치해야 합니다.

Q. 완성 후 영업신고는 어떻게 하면 되나요?

A. 영업신고는 특별자치시장·시장·군수·구청장에게 숙박업 신고로 해야합니다. 부가가치세법 상 사업자이므로 사업 개시일로부터 20일 이내에 관할 세무서장에게 사업장등록을 해야합니다.

Q. 관광펜션과 일반펜션의 차이점은 무엇인가요?

A. 관광펜션은 숙박시설을 운영자가 자연·문화 체험관광에 적합한 시설을 갖추어 관광객에게 이용하게 하는 것으로 관광 편의시설의 하나입니다.

관광펜션으로 지정을 받으면 펜션에 관광표지를 부착할 수 있으며 펜션의 건설 및 개보수 비용을 낮은 금리로 융자받는 등의  혜택을 누릴 수 있습니다.

Q. 펜션 운영시 반드시 지켜야할 사항은 무엇인가요?

A. 소독조치의무, 소방안전관련 시설 등의 유지·관리 및 자체점검의무, 위생관리의무, 위생교육 이행의무 입니다.

객실 수 20실 이상의 펜션사업자는 4월~9월까지 1개월에 1회 이상, 10월~3월까지 2개월에 1회이상 소독업자에게 의뢰해서 감염병 예방에 필요한 소독을 실시해야 합니다.

-펜션시설의 소유자·관리자 또는 점유자는 펜션의 규모·용도 등에 따라 소방시설과 비상구, 그 외 소방 관련 시설을 유지·관리해야 합니다.

-펜션시설의 소유자·관리자 또는 점유자는 피난시설, 방화구획 및 방화시설 등을 폐쇄 또는 용도에 장애를 주지 않도록 유지·관리해야 합니다.

-펜션시설의 소유자·관리자 또는 점유자는 화기취급의 감독 등 방화관리업무를 수행해야 합니다.

-펜션시설의 소유자·관리자 또는 점유자는 소방시설 등에 대해 정기적으로 자체점검을 실시하고 그 점검결과를 소방본부장이나소방서장에게 보고해야 합니다.

-펜션 사업자는 객실·침구 등의 청결상태를 유지하고 욕실 위생을 관리하는 등 영업 관련시설 및 설비를 위생적이고 안전하게 관리해야합니다.

-펜션사업자는 매년 3시간의 위생교육을 받아야 하며 펜션영업신고(숙박업 신고)를 하려는 자는 미리 위생교육을 받아야합니다.


이주영/dailypop@dailypop.kr


ⓒ 데일리팝(http://www.dailypop.kr) 무단전재 및 재배포금지



     [데일리팝 주요 기사]
· [여행 단신] 롯데관광개발·11번가·G마켓·야놀자 外
· [유통 단신] 파리바게뜨·농심켈로그·GS리테일·동원그룹 外
· 대학생이 추천하는 코시국에도 갈 수 있는 신촌카페
· [지식 1스푼] 미세먼지란 무엇이고 줄일 수 있는 방안이 있나요?
· [유통 단신] 파리바게뜨·BBQ치킨·스타벅스·해태 外
공감/비공감
1
공감/비공감 안내 도움말 보기
유용하고 재미있는 정보인가요?
유용하고 재미있는 글, 댓글에는 주저 없이 공감을 눌러주세요!
공감을 원하시면 좌측의 공감 아이콘을 클릭하고 다나와 포인트도 받으세요.
최신 생활의 Tip 전체 둘러보기
1/1
[Tip] 이어폰 커널형, 오픈형 형태, 특징 비교와 착용 시 주의점 다나와
[TIP] 비듬두피에 맞는 올바른 샴푸 및 관리 방법 다나와
구운 버섯 샐러드간단한 홈파티 요리로 추천! 버섯 듬뿍 넣은 고기식감 샐러드 [에브리맘] 동영상 있음 에브리맘
VGA 난리통 PC 게이머의 고민, CPU 우선 업그레이드는? (1) 보드나라
고민하는 나 혹은 애인을 위해... 예쁜 가슴 셀프 튜닝법 [성데이서울 9월호] (6) 다나와
새송이 버섯전, 팽이 버섯전명절 전 부치기 꿀팁 대 방출! 색다른 방법으로 부치는 버섯전 2가지[에브리맘] (6) 동영상 있음 에브리맘
[TIP] 두피 타입별 올바른 샴푸 방법 (7) 다나와
[TIP] 아이크림을 제대로 바르는 방법 (1) 다나와
피부 타입별 수분크림 활용 팁 (2) 쉐어하우스
에어프라이어 멘보샤튀기지 않아도 겉바속쫀! 바삭바삭 입천장 조심하세요껌,easy Recipe [에브리맘] (7) 동영상 있음 에브리맘
호주축산공사, 분위기 만점 캠핑 레시피 공개 (3) 뉴스탭
[TIP] 톤업크림vs메이크업베이스, 어떻게 다를까? (2) 다나와
이어폰의 커널형이란? [용어설명] (2) 동영상 있음 다나와
[Tip] 스마트폰 무선충전기 구매, 사용 전 주의사항 체크 (1) 다나와
[Tip] 보조배터리 구매 전 체크사항 (1) 다나와
[FAQ] 충전기 규격 QC, PD, PPS의 차이점 (7) 다나와
[TIP] 유통기한 지난 샴푸, 린스 활용법 (5) 다나와
에어프라이어 버섯 통구이고기보다 맛있는 버섯 통구이 레시피! 통째로 구워 더 쫄깃쫄깃 오통통한 새송이버섯구이, 표고버섯구이껌,easy Recipe [에브리맘]​ (2) 동영상 있음 에브리맘
버섯 소고기 들깨탕선선한 날씨에 즐기기 좋은 가을 보양식 좋아하는 버섯 가~득 넣고 진하게 끓여서 드셔보세요 [에브리맘] (2) 동영상 있음 에브리맘
[TIP] 피부 타입별 수분크림 활용 팁 (3) 다나와
이 시간 HOT 댓글!
1/4